דיור מוגן על קצה המזלג
עשור לאחר היציאה לפנסיה רבים עשויים בני הגיל השלישי לגלות כי הם מתקשים לגור בביתם ומעוניינים לעבור למקום עם קהילה חברתית קיימת, חוגים במרחק הליכה ושירותים רפואיים המותאמים לגיל מבוגר במתחם עצמו. למעבר זה השלכות רגשיות וכמובן גם כלכליות משמעותיות. ייעוץ משפטי לאורך התהליך, אשר בוחן את החוזים וההשלכות המשפטיות, יאפשר בחירה אישית תוך שמירה על האינטרסים של הקשיש ושל משפחתו. למידע נוסף ויצירת קשר לחצו כאן >>
לא קונים דירה – אלא מקבלים זכות שימוש
בבואכם לחתום על הסכם עם מתחם דיור מוגן חשוב לדעת כי אינכם רוכשים דירה וזכויות השימוש בה אינן עוברות במשפחה. למעשה, מדובר ברכישת זכות שימוש, לרוב לכל החיים. כל הסכם יכלול תנאים במסגרתם ניתן להוציא את הדייר מהדיור המוגן באם אין ביכולתו לשלם את התשלום החודשי או שאינו מתאים עוד לדיור מסוג זה. לכן, לפני חתימה על ההסכם יש לברר את התנאים המדויקים לשמירה על זכות השימוש בנכס.
אין פיקוח על הבטחונות
בניגוד לגופים אחרים כמו בנקים וחברות קבלניות הכספים שהפקדתם כבטחונות עבור השהייה בדירה אינם מפוקחים בארץ כיום. משמעות הדבר שעליכם לבחון מה הבטוחות של הכסף המופקד, ולוודא כי מאות אלפי השקלים שהפקדתם (לעתים הסכום מגיע גם למיליוני שקלים) יוחזרו לבני משפחותיכם במידה והדייר הלך לעולמו או לכם במידה ותרצו לעזוב את הדיור המוגן בשלב זה או אחר.
חוזה אחזקה חודשי
בדיור מוגן קיים גם חוזה אחזקה חודשי, הנוסף לתשלום עבור השהות. חשוב להקפיד להבין את הסכומים החודשיים שעליכם לשלם והאם הם צמודים למדד או מחושבים בשיטה שונה. במידה ותחליטו לשפר את הדיור, לעבור לדירה גדולה או קטנה יותר, או לבניין אחר יתכן וההסכם ישתנה או ישא קנסות. לכן, כדאי להתמקח מראש על מחיר זה ולנסות למנוע קנסות בחוזה במידה ותרצו לבצע שינויים בחוזה.
מעבר למצב סיעודי: לא בכל מתחם דיור מוגן
אמנם כיום חלה עלייה משמעותית בתוחלת החיים לעומת שנים עברו, אך ניכר כי דיירים רבים המתגוררים בדיור הופכים לסיעודיים בשלב מסויים, שכן נתונים שפורסמו חושפים כי אחד מכל שלושה דיירי בית מוגן יהפוך בשלב זה או אחר לסיעודי במהלך חייו. לכן, כדאי לוודא מראש האם קיימת מחלקה סיעודית במוסד, מה עלויות המעבר אליה ומה יהיו העלויות החודשיות. לא כל מתחם דיור מוגן יאפשר מעבר למוסד אחר ללא קנס ולכן כדאי לבחור מראש דיור מוגן הכולל אפשרויות של טיפול סיעודי.
למשרד עורכי דין טואג-מגן בהובלת עו”ד מיכל טואג ועו”ד רן מגן, ניסיון רב שנים והיכרות עמוקה עם תחום הדיור המוגן ועם הצרכים המשתנים של בני הגיל השלישי ושל המעגלים הרחבים יותר של בני המשפחה. למידע נוסף וליצירת קשר לחצו כאן >>